یکی از ملاک های خرید زمین موقعیت آن نسبت گذر و کاربری آن است. به طور کلی بهترین موقعیت برای ساخت واحدهای مسکونی، زمین های با متراژ بالا در موقعیت میانی کوچه، در جهت رو به جنوب هستند.
بهترین زمین برای ساخت واحدهای تجاری، زمین های نبش خیابان و کوچه، زمین های با پهنای زیاد و رو به خیابان هستند. از سوی دیگر زمین های تجاری جنوبی با نور گیر خوب و زمین های تجاری غربی از سایر زمین ها در موقعیت های دیگر، ارزش بالاتری دارند و گران تر خرید و فروش می‌شوند.
اما باید دید چه نوع ابعادی برای زمین هایی ما مناسب نیستند، در این قسمت دو نکته مهم پیش می آید، یک آنکه ابعاد طول و عرض بسیار مهم می باشند و نباید نسبت طول به عرض خیلی زیاد باشد، هر چقدر این نسبت کمتر باشد در آینده مشکلات کمتری دامن گیر ما خواهد شد.
از طرف دیگر گفتیم که زمین هایی که برای ساخت و ساز ملک می خواهیم ترجیحا می بایست، مستطیل یا مربع شکل باشند، از همین رو اریب بودن یکی از مشکلاتی است که می تواند حسابی در طراحی و نقشه ملک ما برای ما دردسر بیافریند.
البته اگر زمین قناس دارید اصلا نگران نباشید امروزه با شیوه های نوین طراحی به وجود آمده، زمین های قناس را می توان به بهترین شیوه طراحی و اجرا کرد. طراحان این امر قناسی را در قسمت کمد دیواری، انباری یا پاسیو قرار می دهند که با این کار اصلا قناسی ساختمان شما به چشم نمی آید و کسی متوجه وجود آن نمی شود.
