واژه پیمانکاری یکی از واژه ‌های پرکاربرد در انواع فعالیت‌های مهندسی است که می‌توان این گونه تعریف نمود که پیمانکار ساختمانی مجموعه‌ای حقیقی یا حقوقی است که فعالیت ‌هایی اعم از تهیه، ساخت، حمل و نقل ساخت و اجرا را با اشخاص حقیقی یا حقوقی منعقد می‌کند و مسئولیت های آن را نیز می پذیرد. در واقع کارفرما، پیمانکار را به عنوان نماینده‌ خود در مدیریت و اجرای پروژه معرفی می‌کند که تمام وظایف و مسئولیت ‌های پیمانکار اعم از تهیه نقشه‌ ها و و دریافت مجوزهای ساخت، تهیه مصالح و ماشین آلات و استخدام پیمانکاران خرد، محوطه سازی و حذف فضا های کارگاهی و همچنین حفظ امنیت تمامی پرسنل کارگاهی و مسائل محیط زیستی به عهده شرکت پیمانکاری می‌باشد.

انواع قراراداد های پیمانکاری

۱- قراردادهای پیمانکاری براساس فهرست بها
۲- قرارداد با نام: پیمان مدیریت
۳- قرارداد براساس برنامه ریزی پیشرفت کار
۴- قرارداد براساس برآورد کلی یا قیمت ثابت
۵- قرارداد براساس متر مربع زیربنا
۶- قرارداد کلید در دست